Сочи обычно ассоциируется с морем, набережными и зелеными санаториями, но у города есть и другая, менее парадная сторона. Среди пальм, кипарисов и склонов здесь скрываются старые дворцы-санатории, заброшенные дачи и руины зданий, которые когда-то были символами роскошного курортного отдыха.
Заброшки Сочи привлекают не только любителей необычных маршрутов, но и тех, кому интересны история, архитектура и атмосфера ушедшей эпохи. В этой статье собраны самые красивые и известные заброшенные места Сочи — от величественных санаториев до старинных особняков с легендами и непростой судьбой.
Почему в Сочи есть заброшки
Рядом с Сочи находится солнечная Абхазия, которая поражает туристов не только красотой природы, но и огромным количеством заброшенных зданий. Особенно сильное впечатление производят величественные постройки сталинской эпохи, медленно поглощаемые зеленью.
Но и в Сочи есть свои дворцы-призраки, оставленные людьми много лет назад. Если в Абхазии появление заброшек чаще всего связано с войной с Грузией, то в Сочи причины обычно другие — затяжной передел собственности, споры вокруг земли и запутанные сделки между государственными и коммерческими структурами.
Когда у здания годами неясен статус, а собственники сменяют друг друга или судятся за объект, оно постепенно приходит в упадок. Именно так курортные дворцы и санатории превращаются в руины. Один из самых ярких примеров — санаторий имени Орджоникидзе. Один из самых красивых санаториев Сочи, где еще недавно лечили людей, сегодня медленно разрушается и все больше напоминает призрак ушедшей эпохи.
Заброшки Сочи на карте
Санаторий Орджоникидзе
Где находится: Курортный пр., 96/5. Автобусная остановка: «Санаторий имени Орджоникидзе». Доступ: территория закрыта для посещения.
Санаторий имени Серго Орджоникидзе — одна из самых известных и красивых заброшек Сочи. Этот монументальный комплекс на Курортном проспекте давно стал архитектурной достопримечательностью и одним из символов утраченного курортного великолепия советской эпохи.
Санаторий построили в 1934–1937 годах по проекту архитектора Ивана Кузнецова. Он задумывался как образцовая здравница для отдыха рабочих и их семей и со временем стал одним из самых узнаваемых памятников сталинского ампира в Сочи. Парадные лестницы, портики, лепнина, арочные балконы и мраморные колонны создавали ощущение курортного Версаля. Несмотря на роскошь оформления, номера были рассчитаны на 16 человек — индивидуальность в те годы не приветствовалась.
Комплекс включал девять корпусов, центральное здание клуба-столовой, парадные лестницы, колоннады, арочные балконы и лепнину. Одним из его главных украшений стал фонтан «Танцующие вакханки». Вокруг был разбит роскошный субтропический парк, а к собственному пляжу вела канатная дорога.
В советское время санаторий считался одним из самых престижных в Сочи. Здесь лечились и отдыхали тысячи людей, а сам комплекс не раз попадал в кадр: именно здесь снимали некоторые сцены фильма «Старик Хоттабыч» 1956 года. Это приземление на ковре-самолете и утренняя зарядка отдыхающих у фонтана, специально отремонтированного и запущенного по просьбе режиссера.
Современное состояние
В 2010 году санаторий был закрыт «на реконструкцию». По официальной версии, объект должен был превратиться в современный гостиничный комплекс Black Sea Resort Plaza, однако проект не был реализован. Помехой стали 18 гималайских кедров, находящихся под охраной государства — их нельзя было вырубить ради строительства.
В 2016 году суд признал сделку купли-продажи незаконной и постановил вернуть комплекс Управлению делами Президента РФ. С тех пор санаторий вновь находится в государственной собственности, но восстановительные работы не ведутся.
С 2024 года доступ на территорию полностью закрыт, объект охраняется. Тем не менее с дороги и смотровых площадок все еще можно увидеть фасады и фонтан, утопающие в зелени.
Сегодня санаторий Орджоникидзе остается одной из самых красивых заброшенных достопримечательностей Сочи. Даже снаружи он производит сильное впечатление благодаря монументальной архитектуре, фонтану и заросшему субтропическому парку.
Санаторий Приморье
Где находится: Курортный проспект, 101. Автобусная остановка: «Санаторий Приморье». Доступ: территория закрыта для посещения.
Санаторий «Приморье» — один из самых известных заброшенных комплексов на побережье Сочи. Он расположен в нескольких километрах от центра города, в живописном месте среди субтропической растительности. Когда‑то это была престижная здравница, принимавшая отдыхающих круглый год, с собственным пляжем, зимними бассейнами и парком площадью около 14 гектаров.
История санатория
Первое здание санатория существовало еще до Великой Отечественной войны, но к 1970‑м годам обветшало. На его месте построили современный комплекс на 250 мест по проекту архитекторов И. Виноградского, В. Зальцмана, В. Лисовского и И. Воскресенского.
Новый санаторий включал спальный корпус, соединенный террасами и переходами со столовой и лечебным корпусом. На территории располагались зимний сад, кинотеатр, зеленый театр, теннисные корты, два зимних бассейна и подземный тоннель с лифтами, ведущий прямо на пляж.
После распада СССР санаторий перешел в собственность Правительства Москвы. Некоторое время комплекс продолжал работать, принимая москвичей по льготным путевкам, но в 2000‑х годах был закрыт «на реконструкцию».
Современное состояние
Реконструкция так и не началась. Здание постепенно пришло в упадок: окна выбиты, облицовка осыпалась, внутри разрушены коммуникации, лифты и тоннель на пляж заржавели, территория заросла зеленью, а часть построек повреждена.
По сообщениям местных СМИ, охрана на территории появляется нерегулярно, и сюда часто пробираются фотографы и сталкеры. Атмосфера советской роскоши до сих пор ощущается в интерьерах — мраморных лестницах, панорамных окнах и просторных террасах.
Информации о реставрации или планах на возрождение санатория нет. В 2010‑х годах обсуждалась возможность его сноса, если укрепление зданий не будет проведено. Сегодня «Приморье» остается одной из самых известных заброшенных достопримечательностей Сочи — символом несбывшихся проектов и исчезнувшего величия советских курортов. Посещать здание небезопасно — внутри возможны обрушения.
Дача Квитко или Дом с привидениями
Где находится: Новороссийское шоссе, рядом с домом 7. Автобусная остановка: «Санаторий «Красный штурм». Доступ: территория закрыта для посещения.
История места
Дача Квитко — одно из самых загадочных мест Сочи. Построенная в 1916 году в итальянском стиле на берегу моря, она напоминает старинный замок с башенками, арочными окнами и винтовыми лестницами.
Хозяином усадьбы был полковник в отставке Андрей Валерианович Квитко. Его жена Вера Дмитриевна, побывав в Италии, увидела виллу, которая так поразила ее, что супруги решили создать нечто подобное в России. Здание возвели из серого камня у подножия горы Малый Ахун. Внутри были сводчатые потолки, изысканные интерьеры, камины и балконы с видом на море.
После революции семья Квитко эмигрировала, а дача была национализирована. По легенде, перед отъездом полковник спрятал в стенах и саду фамильные драгоценности — с тех пор кладоискатели безуспешно ищут их уже больше века.
В годы Гражданской войны в усадьбе оборонялись белогвардейцы, которых позже расстреляли и закопали в парке. Место получило название «Красный штурм». В 1920‑е годы здесь разместилась детская трудовая колония имени Луначарского, затем база отдыха, а позже — санаторий для сотрудников НКВД.
Во время Великой Отечественной войны замок стал госпиталем, как и другие санатории Сочи. После войны здание использовалось как детский и семейный санаторий. В 1990‑е годы дача Квитко и домик прислуги были заброшены, разграблены и до сих пор пребывают в запустении.
Легенды дачи полковника Квитко
С усадьбой связано несколько мистических историй. Самая известная рассказывает, что перед Великой Отечественной войной в подвале санатория произошло преступление: нетрезвые чекисты надругались над девочкой‑подростком, а затем убили ее. Мать девочки, работавшая в санатории, сначала убила одного из преступников, а потом повесилась. С тех пор, по слухам, в замке бродят привидения.
Другая легенда менее мрачная: якобы певица Алла Пугачева хотела купить дачу, но, прогулявшись по территории, почувствовала себя плохо и отказалась от сделки, сказав, что энергетика у дома тяжелая. Исторических подтверждений этой истории нет.
Современное состояние
Сегодня дача Квитко — руины старинного особняка, окруженные зеленью. Крыша частично обрушилась, стены потрескались, перекрытия повреждены, окон и дверей нет. С уцелевших участков открывается вид на море, но территория постепенно зарастает.
Здание имеет статус памятника архитектуры регионального значения, но находится в аварийном состоянии. В 2016 году суд обязал собственника — санаторий «Юность» — провести реставрацию, но работы так и не начались.
Весной 2024 года Хостинский районный суд запретил проведение экскурсий и любых коммерческих мероприятий из‑за угрозы обрушения. Территория огорожена забором и находится под охраной. Несмотря на запрет, дача остается одной из самых узнаваемых заброшенных достопримечательностей Сочи.
Ресторан Ахун
Где находится: гора Ахун, примерно в 950 метрах от смотровой башни
Ресторан «Ахун» — одно из самых известных заброшенных зданий Сочи. Даже в руинах он сохраняет дух сталинской архитектуры и атмосферу ушедшего курортного великолепия. Ресторан расположен на горе Ахун, рядом со смотровой башней, на высоте 666 метров над уровнем моря.
История ресторана
«Ахун» построили в 1937 году по проекту архитектора Давида Числиева. Эффектное двухэтажное здание круглой формы украшали белоснежные колонны, ротонда и каменные вазы. Из панорамных окон и с террасы открывались захватывающие виды на море и Кавказские горы. Место мгновенно обрело популярность у сочинской публики: здесь устраивали ужины и танцевальные вечера, играл живой оркестр.
«Ахун» проработал всего один сезон и уже в 1938 году был закрыт, предположительно из-за нарушений санитарных норм. После войны он вновь открылся и действовал до конца 1970-х годов, а затем окончательно опустел. Почему это произошло, неизвестно. По одной из версий, причиной стал пожар, в котором погибли люди.
Легенда о ресторане Ахун
С рестораном связана легенда о призраке невесты. По рассказам, в день свадьбы кортеж направлялся в ресторан, но машина с невестой сорвалась с горной дороги. С тех пор по ночам среди развалин бродит девушка в белом платье. Местные утверждают, что призрак появляется в лунные ночи у колоннады, где раньше звучала музыка.
Легенда, хоть и не имеет документальных подтверждений, давно стала частью местного фольклора и добавила ресторану еще больше мрачной известности.
Современное состояние
Сегодня ресторан «Ахун» представляет собой живописные руины, заросшие плющом и покрытые граффити. Несмотря на разрушения, здесь по-прежнему угадываются колоннада и ротонда — отголоски некогда величественного здания. Сюда приходят фотографы за атмосферными кадрами, а любители страйкбола и пейнтбола используют пространство для игр.
Охраны нет, и руины доступны для осмотра, хотя состояние конструкций требует осторожности.
